Fastrente boliglån

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

• Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
• Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
• Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
• Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

• Ønsker trygghet og stabile kostnader
• Planlegger å bo i boligen i flere år
• Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
• Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

• Planlegger å selge eller refinansiere snart
• Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
• Tror renten vil falle i nær fremtid
• Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

• Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
• Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
• Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente